El Problema - Capital Hipotecario

Inmueble Usado

Cliente

Institución Financiera

Resultado

Proyecto Nuevo

Cliente

Broker / Inmobiliaria

Institución Financiera

Resultado

Cliente

Múltiples formatos por cada institución financiera
90% tramita solo con su banco actual
Pierde oportunidades de compra por demoras
Comunicación 100% email/WhatsApp
Sin conocer su capacidad real de endeudamiento

Broker / Inmobiliaria

Primera capa de validación sin herramientas
Recolectan documentos sin garantía de resultado
Olvidan su objetivo: VENDER PROPIEDADES
Sin visibilidad post-entrega al banco
Sin métricas de conversión

Ejecutivo Bancario

Solicitudes fuera de política de riesgo
Documentación desordenada e incompleta
Terminan siendo "perseguidores de documentos"
Iteraciones múltiples por errores
Alto costo evaluando solicitudes rechazadas

Resultado Actual

Procesos de 60-90 días promedio
Alta tasa de deserción de clientes
Oportunidades de negocio perdidas
Frustración en todos los actores
Costos operacionales elevados

El ciclo vicioso de la ineficiencia

Cada punto de quiebre genera fricción que impacta al siguiente actor, creando un ciclo donde todos pierden: clientes frustrados, brokers saturados, ejecutivos persiguiendo papeles, e instituciones con altos costos operacionales.

Intereses Compartidos - Capital Hipotecario

Crédito Aprobado y Desembolsado

El objetivo que todos comparten

Cliente

Comprador de propiedad

Obtener la aprobación para comprar su propiedad

Motivaciones

Acceder a su primera vivienda propia
Obtener la mejor tasa de interés posible
Proceso rápido para no perder la oportunidad
Claridad y certeza en cada etapa

Broker / Inmobiliaria

Intermediario comercial

Concretar la venta y obtener su comisión

Motivaciones

Mejorar resultado operacional mensual
Comisiones por ventas cerradas
Rotación rápida de inventario
Reputación y referidos de clientes satisfechos

Institución Financiera

Banco / Mutuaria

Colocación de productos financieros

Motivaciones

Cumplimiento de metas anuales de colocación
Resultado operacional del área hipotecaria
Captación de clientes con buen perfil de riesgo
Cross-selling de productos adicionales

Ejecutivo Bancario

Gestor de créditos

Cumplir meta individual y departamental

Motivaciones

Bonos por cumplimiento de metas
Evaluación de desempeño positiva
Contribuir al resultado del equipo
Desarrollo de cartera de clientes

El problema no son los intereses, es el proceso

Todos quieren lo mismo: cerrar la operación. El desafío es que el proceso actual genera fricciones que hacen difícil lograrlo eficientemente. La oportunidad está en alinear el proceso con los intereses compartidos.

Aquí es donde entra Capital Hipotecario

La Solución - Capital Hipotecario

Automatización Inteligente

Completa tu información UNA sola vez y la adaptamos automáticamente a los formularios de cada institución financiera. Sin repetir datos.

Multi-Institución Simultánea

Enviamos tu solicitud a varios bancos al mismo tiempo. Más opciones de aprobación y mejores condiciones en menos tiempo.

Acompañamiento Experto

Ejecutivos especializados gestionan cada etapa del proceso. No estás solo frente a la burocracia bancaria.

¿Quién usa Capital Hipotecario?

Una solución adaptada a cada actor del ecosistema

Compradores

Ejecutivo personal gestiona todo el proceso
Documentos centralizados en un solo lugar
Mejor tasa entre múltiples bancos
Visibilidad 24/7 del estado de tu solicitud

Brokers Especializados

Elimina planillas y centraliza gestión
CRM completo con seguimiento tiempo real
Acceso directo a instituciones financieras
Más tiempo para vender, no perseguir papeles

Inmobiliarias

Visibilidad total del proceso crediticio
Dashboard en tiempo real
Sin perder control al derivar clientes
Comisión por referidos exitosos

El resultado: Un ecosistema que funciona

Clientes informados y tranquilos, brokers enfocados en vender, ejecutivos evaluando solicitudes de calidad, e instituciones con procesos eficientes. Todos ganan.

Corazón del Sistema - Capital Hipotecario

Vista Ejecutivo

Control Operacional Completo

Nueva Solicitud

Recopilación de Información

Visado Interno / Control de Calidad

Presentación a Instituciones

Análisis Crediticio

Respuesta Institucional

Cierre de Condiciones

Aprobado

No Aprobado

Vista Cliente

Transparencia Total

1. Datos

Información recibida y en proceso

Etapa 1

2. Documentos

Recolección y validación de documentos

Etapas 2-3

3. Evaluación

Su solicitud está siendo evaluada por instituciones

Etapas 4-5

4. Aprobación y Cierre

Respuesta de la institución financiera

Etapa 6

5. Formalización

Acompañamiento hasta firma de escritura

Etapa 7

6. Finalización

Proceso completado

Etapa 8 Etapa 9

Cómo funciona el Modelo de Doble Transparencia

Focos Funcionales - Capital Hipotecario

Solicitud de Evaluación

Ingreso inicial del cliente o broker

Datos básicos del solicitante (RUT, nombre, contacto)

Información de la propiedad o proyecto inmobiliario

Monto estimado de crédito y plazo

Origen: cliente directo o derivado por broker

En minutos: solicitud creada y asignada a ejecutivo

Documentos Base para Pre-Calificación

4 documentos que el cliente sube a la plataforma

Cédula de Identidad

Liquidaciones de Sueldo

Certificado AFP

Informe Deudas CMF

Subida directa desde portal del cliente

Recordatorios automáticos si faltan docs

Validación de formato (PDF, imágenes)

Con estos 4 docs + info propiedad → Pre-Calificación

Pre-Calificación Automática

¿Cumple políticas de riesgo?

<35%

DTI máximo

<80%

LTV máximo

DTI = (deudas + dividendo) / renta

LTV = crédito / valor tasación

Scoring interno automático

¿Cumple Políticas? → Continúa al paso 4

Captura Completa de Antecedentes

Portal PCA - Solo si pre-califica

22 secciones organizadas temáticamente

Auto-guardado continuo en cada campo

Barra de progreso visual por sección

Validaciones en tiempo real (RUT, montos, fechas)

Cliente llena UNA vez → Sistema adapta a múltiples IF

Gestión de Codeudor / Cónyuge

Complemento de renta automático

Antecedentes separados por titular

Laboral independiente del solicitante

Activos y pasivos propios del codeudor

Renta combinada para recalcular DTI

Docs separados por titular RUT validado ≠ solicitante

Gestión Inteligente de Documentación

Checklist dinámico completo

Plantillas según producto + tipo + operación

Estados: Pendiente → Aprobado / Rechazado

Separación solicitante vs codeudor

Recordatorios automáticos a los 3 días

Cascade delete: sin registros huérfanos

Formateo y Generación de Formularios

Carpeta lista + PDFs institucionales

Naming automático: [Documento] - [Titular]

Ordenados por tipo y titular

Mapeo automático a templates de cada banco

PDFs institucionales generados automáticamente

Sin transcripción manual Sin errores de copia

Envío y Seguimiento Multi-Institución

Simultáneo con tracking en tiempo real

Envío simultáneo a múltiples bancos

Tracking: fecha, hora, estado por IF

Estados: borrador → enviado → respuesta

Etapas operacionales

Fases cliente

24/7

Visibilidad

El Resultado: Todos Ganan

Cada foco elimina fricción y entrega valor a un actor específico

Cliente

Pre-califica rápido, llena UNA vez, ve su progreso 24/7

Broker / Inmobiliaria

Solo deriva clientes que califican, sin perseguir papeles

Ejecutivo Bancario

Solicitudes pre-validadas, carpetas completas, sin iteraciones

Institución Financiera

Datos estandarizados, formularios correctos, menor costo

Nuestro Equipo - Capital Hipotecario

Experiencia que Transforma el Crédito Hipotecario

Somos un equipo multidisciplinario que combina expertise financiero, tecnológico e inmobiliario para simplificar el proceso de crédito hipotecario en Chile.

+35

Años de experiencia combinada

Industrias diferentes

Emprendimientos fundados

MBA + Postgrados

El Equipo

Quienes hacemos Capital Hipotecario

Cofundadora & CEO

Paz Hidalgo

Ingeniera Comercial UC Valparaíso

Sólida trayectoria en finanzas corporativas. Experta en planificación financiera, control de gestión y modelamiento de negocios. Su visión estratégica y capacidad analítica son la base financiera de Capital Hipotecario.

Finanzas Corporativas Control de Gestión Modelamiento

Cofundador & CTO

Sergio Spano

Ejecutivo TI & Transformación Digital

18 años liderando proyectos de transformación digital en Banca, Aerolíneas y Retail. Especializado en estrategias digitales con metodologías ágiles. Construye equipos de alto rendimiento y entrega soluciones que generan valor real.

Transformación Digital Metodologías Ágiles Productos Tech

Advisor

Roberto Donoso

Ing. Comercial USACH | MBA UC

+15 años en gestión hipotecaria, inmobiliaria y financiera. Cofundador de Glampi, primera red de Glamping Sustentable de Chile. Lidera estrategia y crecimiento financiero combinando visión de negocio con sostenibilidad.

Gestión Hipotecaria Inmobiliario Estrategia

Expertise Combinado

Lo que nos hace únicos para transformar el crédito hipotecario

Conocimiento Financiero

Modelamiento, control de gestión y planificación estratégica de primer nivel

Capacidad Tecnológica

18 años construyendo productos digitales en industrias de alta exigencia

Experiencia Hipotecaria

+15 años de expertise específico en el mercado inmobiliario chileno

Visión Emprendedora

Track record fundando y escalando negocios innovadores con propósito

¿Dónde se Quiebra el Proceso Hipotecario?

Cliente

Broker / Inmobiliaria

Ejecutivo Bancario

Resultado Actual

El ciclo vicioso de la ineficiencia

¿Dónde se Quiebra el Proceso Hipotecario?

Cliente

Broker / Inmobiliaria

Ejecutivo Bancario

Resultado Actual

El ciclo vicioso de la ineficiencia

Diferentes Motivaciones, Un Objetivo Común

Crédito Aprobado y Desembolsado

Cliente

Motivaciones

Broker / Inmobiliaria

Motivaciones

Institución Financiera

Motivaciones

Ejecutivo Bancario

Motivaciones

El problema no son los intereses, es el proceso

Diferentes Motivaciones, Un Objetivo Común

Crédito Aprobado y Desembolsado

Cliente

Motivaciones

Broker / Inmobiliaria

Motivaciones

Institución Financiera

Motivaciones

Ejecutivo Bancario

Motivaciones

El problema no son los intereses, es el proceso

Simplifica tu crédito hipotecario en un solo lugar

Automatización Inteligente

Multi-Institución Simultánea

Acompañamiento Experto

¿Quién usa Capital Hipotecario?

Compradores

Brokers Especializados

Inmobiliarias

El resultado: Un ecosistema que funciona

Simplifica tu crédito hipotecario en un solo lugar

Automatización Inteligente

Multi-Institución Simultánea

Acompañamiento Experto

¿Quién usa Capital Hipotecario?

Compradores

Brokers Especializados

Inmobiliarias

El resultado: Un ecosistema que funciona

El Corazón del Sistema: Doble Transparencia

Vista Ejecutivo

Vista Cliente

Cómo funciona el Modelo de Doble Transparencia

El Corazón del Sistema: Doble Transparencia

Vista Ejecutivo

Vista Cliente

Cómo funciona el Modelo de Doble Transparencia

Cómo Funciona Capital Hipotecario

Solicitud de Evaluación

Documentos Base para Pre-Calificación

Pre-Calificación Automática

Captura Completa de Antecedentes

Gestión de Codeudor / Cónyuge

Gestión Inteligente de Documentación

Formateo y Generación de Formularios

Envío y Seguimiento Multi-Institución

El Resultado: Todos Ganan

Cliente

Broker / Inmobiliaria

Ejecutivo Bancario

Institución Financiera

Cómo Funciona Capital Hipotecario

Solicitud de Evaluación

Documentos Base para Pre-Calificación

Pre-Calificación Automática

Captura Completa de Antecedentes

Gestión de Codeudor / Cónyuge